29 Rue DUPRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 120,4 m² · constr. 1953 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349974444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
53052349974444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 214 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 410 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 406 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 319 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 170 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 709 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 329 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 237 407 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 348 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 476 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 349 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 449 594 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 674 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 370 165 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.