39 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 91,4 m² · constr. 1952 · terrain 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 104 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349978672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
53052349978672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 215 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 384 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 189 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 613 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 130 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 715 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 228 262 $ Poids 74 % |
| 7 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 177 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 108 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 346 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 316 555 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 590 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 391 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 670 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 597 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 001 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.