6 Rue LALEMANT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 140 m² · constr. 1956 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349985921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
53052349985921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 284 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 485 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 216 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 461 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 590 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 305 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 187 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 418 788 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 216 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 146 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue de Nouë, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 086 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 157 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 185 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 508 426 $ Poids 63 % |
| 12 | 324, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-03-14 · 232 m · Vendu 395 000 $ (2 766 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 461 810 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.