218 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 144,1 m² · constr. 1878 · terrain 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349988259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
53052349988259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 533 $ Poids 72 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 250 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 682 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 671 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 860 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 405 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 183 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 216 736 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 540 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 126 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 025 $ Poids 62 % |
| 12 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 627 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 209 366 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.