240 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 108,2 m² · constr. 1940 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349988452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
53052349988452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 66 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 226 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 498 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −33 405 $ | 359 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 311 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 568 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 400 480 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 570 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 97 701 $ Poids 79 % |
| 6 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 775 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 331 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 770 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 502 $ Poids 73 % |
| 9 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 226 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 227 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 456 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 925 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 294 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 152 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 234 408 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.