233 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349988788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
53052349988788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 266 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 177 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 681 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 812 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 233 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 723 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 182 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 105 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 533 $ Poids 71 % |
| 6 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 330 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 332 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 733 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 253 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 773 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 361 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 103 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 978 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.