69 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 147,8 m² · constr. 1912 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349988866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
53052349988866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 27 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 272 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 328 265 $ Poids 78 % |
| 2 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 146 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 219 620 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 486 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 633 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 862 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 978 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 364 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 346 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 542 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 486 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 127 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 404 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 547 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.