225 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 150,7 m² · constr. 1925 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349989651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
53052349989651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 231 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 189 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 221 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 992 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 346 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 205 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 533 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 415 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 889 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 782 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 438 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 394 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 291 440 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 533 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 131 029 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 393 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 666 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.