227 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 153,6 m² · constr. 1955 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349989730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
53052349989730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 239 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 180 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 251 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 346 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 197 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 523 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 479 285 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 405 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 340 257 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 885 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 317 576 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 504 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 523 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 151 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Gouin, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 186 m · Vendu 223 000 $ (1 495 $/m²) 149,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 278 029 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.