14 Rue JOGUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 145,2 m² · constr. 1943 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349993165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
53052349993165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 27 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 516 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 293 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 466 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 188 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 443 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 284 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 188 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +647 $ | 140 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 270 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 372 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 229 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 279 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 930 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue de Nouë, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 231 m · Vendu 280 000 $ (2 086 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 324, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-03-14 · 122 m · Vendu 395 000 $ (2 766 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 443 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 789 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.