290 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 128,4 m² · constr. 1953 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349995196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
53052349995196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 461 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 152 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 115 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 175 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 481 713 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 217 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 439 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 268 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 421 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 854 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 238 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 709 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 585 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 679 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 639 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 290 472 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.