27 Rue TETREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349996687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
53052349996687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 48 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 420 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 190 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 221 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 309 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 407 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 551 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 586 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 369 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 682 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 598 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 297 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 174 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 253 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 296 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 401 494 $ Poids 73 % |
| 11 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 295 $ Poids 71 % |
| 12 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 377 874 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.