271 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349997171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
53052349997171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 129 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 222 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 425 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 367 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 659 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 647 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 349 291 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 151 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 241 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 353 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 118 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 356 463 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.