69 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 111,8 m² · constr. 1938 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349997268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
53052349997268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 124 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 229 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 418 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 362 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 521 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 403 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 689 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 337 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 96 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 314 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 253 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 215 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 154 633 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 587 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 98 323 $ Poids 74 % |
| 10 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 840 $ Poids 73 % |
| 11 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 215 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 228 846 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 420 733 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.