75 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 92,6 m² · constr. 1959 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349997559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
53052349997559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 34 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 75 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 369 745 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 221 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +925 $ | 197 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 654 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 367 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 408 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 804 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 673 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 287 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 378 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 398 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 366 705 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 573 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 905 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 237 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 184 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.