75 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 175,8 m² · constr. 1960 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349998068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
53052349998068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 169 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 275 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 253 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 185 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 423 056 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 244 867 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 480 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 041 $ Poids 76 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 650 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 649 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 576 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 436 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 363 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 305 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 030 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 656 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 246 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 386 559 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.