84 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 105,4 m² · constr. 1948 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349998423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
53052349998423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 27 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 153 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 224 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 46 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 456 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 370 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 410 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 531 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 719 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 335 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 504 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 272 383 $ Poids 73 % |
| 8 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 269 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 233 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 444 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 370 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 342 486 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 240 434 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.