167 Rue PHIPPS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 120,4 m² · constr. 1878 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350002602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
53052350002602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 242 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 189 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 2 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 739 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 350 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 535 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 714 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 253 117 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 578 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 630 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 160 380 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 605 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 519 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 198 987 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 797 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 375 488 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 133 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 88 097 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.