129 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 108,8 m² · constr. 1942 · terrain 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350002718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
53052350002718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 78 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 98 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 171 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 575 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 227 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 315 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 695 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 331 723 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 432 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 760 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 528 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 142 175 $ Poids 73 % |
| 9 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 58 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 411 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 853 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 364 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 637 $ Poids 70 % |
| 12 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 210 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 221 605 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.