137 Rue PHIPPS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 118,3 m² · constr. 1930 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 104 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350003135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
53052350003135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 261 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 229 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 136 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 707 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 347 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 528 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 540 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 036 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 519 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 171 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 419 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 658 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 261 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 36 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 97 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 998 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 615 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 235 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 189 808 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.