127 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 146,6 m² · constr. 1950 · terrain 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350003395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
53052350003395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 262 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 195 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 850 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 235 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 253 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 303 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 241 684 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 209 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 645 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 344 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 651 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 239 565 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 637 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 320 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 949 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 929 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 459 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 076 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.