126 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 159,4 m² · constr. 1946 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350003631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
53052350003631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 245 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 162 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 219 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 617 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 244 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 440 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 424 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 331 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 854 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 148 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 299 987 $ Poids 65 % |
| 9 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 298 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 339 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 358 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 043 $ Poids 64 % |
| 11 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 461 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 262 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 644 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 352 673 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.