130 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 73,3 m² · constr. 1880 · terrain 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 71 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350003791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
53052350003791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 209 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 456 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 260 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 5 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 976 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 781 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 413 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 156 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 578 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 135 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 251 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 250 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 30 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 209 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 860 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 958 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.