124 Avenue HOTEL-DIEU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 63,9 m² · constr. 1878 · terrain 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 90 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350004120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
53052350004120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 312 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 502 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 312 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 989 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 115 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 199 869 $ Poids 52 % |
| 5 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 245 650 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 948 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 964 $ Poids 47 % |
| 7 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 667 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 748 $ Poids 46 % |
| 8 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 572 m · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 942 $ Poids 42 % |
| 9 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 445 $ Poids 35 % |
| 10 | 262, rue Du Roi, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 787 m · Vendu 290 000 $ (4 006 $/m²) 72,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 602 $ Poids 28 % |
| 11 | 405, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 716 $/m²) 71,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 709 $ Poids 22 % |
| 12 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 254 099 $ (3 579 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 202 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 263 186 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.