114 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350004819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
53052350004819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 743 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 403 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 341 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 523 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 339 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 227 735 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 272 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 255 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 555 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 362 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 249 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 255 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 520 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 336 316 $ Poids 59 % |
| 10 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 798 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 254 174 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 076 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 506 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 338 690 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.