6 Place MARCHE-SAINT-LAURENT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 206,8 m² · constr. 1955 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350005023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
53052350005023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 435 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 232 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 498 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 300 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 183 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 334 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 435 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 524 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 503 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 623 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 306 119 $ Poids 56 % |
| 8 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 431 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 393 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 259 143 $ Poids 45 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 528 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 600 $ Poids 44 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 821 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 293 020 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 465 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 389 650 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.