140 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 162,1 m² · constr. 1918 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350006017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
53052350006017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 548 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 350 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 324 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 294 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 532 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 318 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 279 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 764 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 307 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 962 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 230 768 $ Poids 65 % |
| 8 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 565 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 291 261 $ Poids 62 % |
| 10 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 633 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 266 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 720 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 305 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.