142-144 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 206,2 m² · constr. 1972 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350006149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
53052350006149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 546 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 344 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 568 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 334 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 334 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 546 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 327 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 642 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 551 $ Poids 55 % |
| 8 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 721 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 384 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 515 $ Poids 43 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 635 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 149 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 978 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 314 737 $ Poids 37 % |
| 12 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 472 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 279 877 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.