68 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 175,6 m² · constr. 1955 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350006256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
53052350006256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 354 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 310 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 539 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 512 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 239 491 $ Poids 75 % |
| 5 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 691 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 284 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 605 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 951 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 268 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 443 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 972 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 570 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 360 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 968 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.