151 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
772 200 $
Autre · 89 $/m² · 8 630,5 m² · constr. 1947 · terrain 10 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 630,5 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 032,8 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
20 705 100 $
Rôle antérieur 16 302 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350007848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3323826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 500 $
Valeur bâtiment
19 682 600 $
Rôle antérieur
16 302 800 $
ID provincial
53052350007848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, avenue de L'Hotel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 580 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +14 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 201 $ Poids 57 % |
| 2 | 214, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 590 m · Vendu 52 801 $ Ajust. marché +4 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 833 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue Boucher, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 721 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 54 % |
| 4 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 728 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 52 % |
| 5 | 99, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 888 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 109A-109B, Victoria, Sorel-Tracy 2025-10-16 · 746 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, rue Boucher, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 792 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 40 % |
| 8 | 53, rue George, Sorel-Tracy 2025-04-07 · 519 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 262 322 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue Boucher, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 755 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, Rue George, Sorel-Tracy 2024-11-14 · 269 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 30 % |
| 12 | 904, rue Désiré, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.