151-153 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 128 m² · constr. 1974 · terrain 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350008027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
53052350008027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 532 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 316 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 602 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 315 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 176 758 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 600 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 663 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 362 965 $ Poids 69 % |
| 6 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 653 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 177 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 497 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 354 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 365 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 254 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 403 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Jean-Baptiste, Sorel-Tracy 2025-08-20 · 638 m · Vendu 272 500 $ (2 315 $/m²) 117,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 328 725 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.