25 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 96,9 m² · constr. 1930 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350008029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
53052350008029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 1 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 538 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 88 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 520 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 608 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 211 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 103, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 374 m · Vendu 159 000 $ (1 753 $/m²) 90,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 169 683 $ Poids 56 % |
| 9 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 592 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 606 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Chapdelaine, Sorel-Tracy 2025-05-15 · 388 m · Vendu 229 000 $ (2 167 $/m²) 105,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 291 937 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.