150 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 207,4 m² · constr. 1958 · terrain 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350008114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
53052350008114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 664 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 480 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 672 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 304 943 $ Poids 61 % |
| 4 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 265 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 481 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 266 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 664 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 846 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 778 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 838 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 262 671 $ Poids 39 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 760 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 050 $ Poids 38 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 586 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 270 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 545 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 623 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.