159 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 104,9 m² · constr. 1850 · terrain 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350008208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3322359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
53052350008208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 382 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 531 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 81 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 19 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 430 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 396 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 650 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 325 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 430 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 609 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 365 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 634 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 341 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Chapdelaine, Sorel-Tracy 2025-05-15 · 372 m · Vendu 229 000 $ (2 167 $/m²) 105,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 697 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 985 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 623 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.