126 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 98 m² · constr. 1900 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 104 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350011051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
53052350011051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 253 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 79 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 446 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 111 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 455 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 831 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 453 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 201 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 206 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 738 $ Poids 71 % |
| 8 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 867 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 259 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 187 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 322 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 672 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 450 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.