130 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 78,4 m² · constr. 1900 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350011280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
53052350011280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 199 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 352 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 119 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 283 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 438 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 185 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 360 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 397 $ Poids 62 % |
| 7 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 903 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 837 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 34 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 216 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 037 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 467 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.