144 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 116,6 m² · constr. 1956 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350011691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
53052350011691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 20 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 243 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 228 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 151 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 736 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 344 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 685 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 406 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 503 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 234 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 603 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 313 690 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 410 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 267 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 164 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 542 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 170 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 538 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 134 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 157 281 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 924 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.