144 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350012415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
53052350012415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
334 453 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 154 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 232 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 87 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 636 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 307 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 653 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 353 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 547 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 173 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 498 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 326 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +725 $ | 163 739 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 416 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 675 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −811 $ | 176 997 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 660 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 688 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.