136-138 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 164,2 m² · constr. 1936 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350013012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
53052350013012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 25 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 281 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 166 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 212 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 640 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 235 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 180 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 430 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 253 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 656 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 328 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 258 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 464 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 320 886 $ Poids 66 % |
| 10 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 817 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 606 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 342 269 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.