130 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 120,7 m² · constr. 1960 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350013089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
53052350013089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 177 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 231 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 181 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 601 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 351 087 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 555 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 305 790 $ Poids 81 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 429 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 172 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 876 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 658 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 256 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +725 $ | 162 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 318 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 592 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 294 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 918 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 73 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.