142 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 109,4 m² · constr. 1963 · terrain 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350013194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
53052350013194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 72 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 623 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 332 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 649 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 227 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 358 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 454 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 732 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 477 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 157 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 498 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 129 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 465 $ Poids 73 % |
| 11 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 155 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 222 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 278 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.