139 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 210,2 m² · constr. 1878 · terrain 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350013608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
53052350013608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 526 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 27 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 306 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 526 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 234 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 284 524 $ Poids 59 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 409 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 113 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 519 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 375 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 644 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 592 $ Poids 47 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 312 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 150 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 494 596 $ Poids 39 % |
| 11 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 026 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 576 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.