159 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 147,2 m² · constr. 1910 · terrain 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350013740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
53052350013740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 770 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 282 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 332 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 324 700 $ Poids 76 % |
| 3 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 104 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 243 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 164 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 554 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 316 939 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 437 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 655 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 219 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 578 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 282 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 872 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 885 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 287 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.