125 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 148 m² · constr. 1870 · terrain 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350014383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
53052350014383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 725 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 384 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 280 290 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 276 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 523 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 317 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 165 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 212 676 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 346 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 108 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 512 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 283 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 754 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 219 776 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 388 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 159 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 227 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 003 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.