160 Rue CHARLOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350015518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
53052350015518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 64 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 180 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 72 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 751 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 250 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 290 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 213 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 778 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 311 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Chapdelaine, Sorel-Tracy 2025-05-15 · 129 m · Vendu 229 000 $ (2 167 $/m²) 105,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 673 $ Poids 60 % |
| 10 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 257 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 280 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 883 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 217 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 243 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.