167 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 240,2 m² · constr. 1960 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350018980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
53052350018980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 408 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 362 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 246 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 942 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 756 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 337 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 529 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 328 680 $ Poids 48 % |
| 5 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 035 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 756 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 442 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 628 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 535 328 $ Poids 21 % |
| 8 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 279 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 618 $ Poids 20 % |
| 9 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 421 m · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 607 826 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 601 272 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, Rue Mongeau, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 058 $ (386 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 500 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −7 806 $ | 92 133 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.