167 Rue VICTORIA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350021881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
53052350021881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 342 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 873 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 591 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 217 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 250 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 249 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 213 161 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 924 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 643 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 751 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 184 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.