168 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 143,9 m² · constr. 1900 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350021895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
53052350021895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 184 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 296 $ Poids 72 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 402 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 929 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 587 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 247 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 754 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 657 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 278 829 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 619 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 030 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 623 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 522 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 016 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 180 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 238 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 595 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 216 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.