171 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 83,3 m² · constr. 1950 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350022911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
53052350022911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 186 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 340 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 178 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 311 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 246 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 423 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 875 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 160 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 001 $ Poids 66 % |
| 7 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 906 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 333 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 335 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 157 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 632 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 931 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 189 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 199 097 $ Poids 55 % |
| 12 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 749 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 133 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.