161 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 111,3 m² · constr. 1940 · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350024040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
53052350024040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 152 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 171 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 517 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 335 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 162 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 98 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 681 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 142 313 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 95 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 223 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 462 $ Poids 77 % |
| 9 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 227 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 435 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 542 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 351 345 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 746 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 229 284 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 725 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 971 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.